Согласно проекту детальной планировки Северного жилого района, разработанному в 1964 году институтом Ярославгражданпроект (архитектор Г. Б. Царапкина), все микрорайоны создавались как единое
планировочное целое, структура которых определялась:
— системой необходимого повседневного обслуживания (детскими садами, школами, учреждениями питания, торговли, спорта, хозяйственно-бытового обслуживания);
— удобством транспортных и пешеходных связей с местами приложения труда, общественными центрами и зонами отдыха (в частности, создание удобных и близких подходов к остановкам общественного транспорта);
— благоприятными условиями быта и отдыха населения на воздухе (формирование мест для хозяйственных целей и отдыха всех возрастных категорий населения).
Первоначально было спроектировано и построено четыре микрорайона, территория которых ограничена Тутаевским шоссе, ул. Е. Колесовой, пр. Дзержинского и Ленинградским пр., связывающим Северный жилой район с центром города.
Территории микрорайонов разделены между собой ул. Блюхера и Урицкого. Ленинградский пр. играет роль магистрали общегородского значения, где организовано основное автобусное и троллейбусное движение.