Согласно генеральному плану 1967 года, здание ТЮЗа проектировалось на участке в 1,3 гектара в районе улиц Республиканской, Свободы и Салтыкова-Щедрина, занятом 40 жилыми домами 1, 2 и 3-х этажной застройки, в т. ч.
аварийного состояния. Таким образом, речь шла о создании в центральной части Ярославле новой площади.