В средневековый период эта территория находилась в границах Земляного города, в его западной части вдоль рва и земляного вала. При перестройке
города по регулярному плану 1778 года ров был засыпан, вал срыт, на их месте образована новая Казанская улица, соединившая берега рек Волги и Которосли и
названная по расположенному вблизи Казанскому монастырю.
С конца XVIII века квартал был застроен 1-2-этажными каменными торговыми лавками Старого Гостиного двора. В связи с этим в XIX веке бытовало
другое название части Казанской улицы от площади Волкова до берега Которосли - Гостиный ряд.
На 1870-е годы угловой участок квартала на пересечении улиц Сретенской и Казанской был занят 2-этажным каменным домом, принадлежащим купцу
Гребенщикову, в котором размещалась гостиница «Берлин». Впоследствии дом был куплен купцом Гнуздевым.
В 1896 году Гнуздев продает домовладение своим родственникам - сыновьям купца Василия Михайловича Корнилова.
В 1909 году братья Корниловы продают домовладение купцу Карпычеву, который заново отстраивает угловое здание, придав ему существующую
конфигурацию. Помещения дома владельцем сдавались в аренду, то есть функциональное назначение здания - доходный дом. Карпычев Дмитрий Алексеевич известен
как гласный Городской думы, занимавший эту почётную должность на протяжении ряда лет.
В 1919 году здание на углу Депутатской и Казанской было изъято у Карпычева и муниципализировано Советской властью.
До 1960-х в здании находились торговые помещения.
С 1960-х 2-ой этаж по улице Депутатской и все крыло по улице Первомайской было занято Ярославским государственным театральным
училищем (бывш. театральным техникумом, основанным в 1923 г.), переименованным в Ярославский государственный театральный институт в
1980 году. 1 ноября 1980 года состоялось торжественное открытие театрального училища (вуза).